16일 서울시와 강남구 관계자 등에 따르면 KT는 3호선 압구정역과 CGV 압구정점 사이에 위치한 KT신사지사를 관광호텔로 개발해 호텔 사업자에게 통으로 임대한다는 계획이다. 강남구 관계자는 “KT가 지난 4월 신사지사 자리에 관광호텔을 신축하겠다는 계획을 제출했다”며 “‘관광숙박시설 용적률 특례기준’에 따라 서울시 도시계획위원회에 용적률 완화 심의를 요청한 상태”라고 설명했다. KT 관계자도 “기존에 보유한 부동산 자산을 효율적으로 활용하기 위한 방안 중 하나라고 보면 된다”며 “직접 운영하는 것은 아니고 신라스테이 역삼처럼 전체 운영을 위탁할 것”이라고 말했다.

KT가 신사지사에 신축하는 호텔은 지하 5층~지상 16층, 연면적 4만415㎡ 규모다. 객실은 158실을 갖출 계획이다. 306실을 갖춘 신라스테이 역삼보다 규모는 작지만 현대백화점 및 갤러리아백화점 압구정점, 가로수길 등 외국 관광객 수요가 풍부해 입지는 영동지사 자리보다 낫다는 평가다. 이우호 세빌스코리아 이사는 “호텔이 들어서는 입지나 건축계획 등을 볼 때 관광객뿐만 아니라 비즈니스 수요도 많을 것으로 보인다”고 말했다.

KT의 호텔 개발이 관심을 끄는 이유는 사용가치가 현저하게 떨어진 전화국이 전국 방방곡곡에 400곳 정도 있기 때문이다. KT가 이 땅을 호텔뿐만 아니라 일반 아파트, 오피스텔, 임대주택 등으로 개발할 경우 부동산 시장에 미치는 파급 효과는 상당할 것으로 보인다.  부동산업계 관계자는 “KT가 도심에 보유한 전화국 땅을 어떻게 개발할지 관심있게 지켜봐야 할 것”이라고 말했다.